อสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อที่อยู่อาศัย และตราสารหนี้บนบล็อกเชน? สัมภาษณ์กับ Brightvine CEO

การติดสินทรัพย์ที่ลงทุนได้บนบล็อคเชนนั้นเป็นเรื่องปกติในโลกของคริปโตเคอเรนซี่ในปัจจุบัน แม้ว่าประโยชน์จะมีมากมาย แต่สิ่งที่โดดเด่นที่สุดบางส่วน ได้แก่ ความสามารถในการเข้าถึงที่มากขึ้น การเสียดสีและค่าธรรมเนียมที่ลดลง และศักยภาพในการแบ่งทรัพย์สินที่มีสภาพคล่องต่ำ ความท้าทายก็มีมากมายเช่นกัน

Brightvine แพลตฟอร์มการลงทุนที่ขับเคลื่อนด้วยบล็อคเชนที่เชื่อมโยงผู้ออกสินทรัพย์ในโลกแห่งความเป็นจริงที่ได้รับการตรวจสอบเข้ากับนักลงทุนดิจิทัล ถือเป็นบริษัทหนึ่งที่จัดการกับความท้าทายนี้ วันนี้พวกเขาประกาศความร่วมมือกับ Angel Oak Ventures ซึ่งเป็นบริษัทร่วมทุนด้านเทคโนโลยีของบริษัท Angel Oak ซึ่งทำงานในโซลูชั่นการจำนองที่เป็นนวัตกรรมใหม่ ความร่วมมือดังกล่าวจะมุ่งใช้ประโยชน์จากแพลตฟอร์มของ Brightvine ในการสำรวจช่องทางการลงทุนใหม่ ๆ สำหรับนักลงทุน

การคิดถึงผลกระทบต่อตลาดการเงินในวงกว้างเป็นเรื่องที่น่าท้อใจ หากอสังหาริมทรัพย์และบล็อคเชนสามารถรวมเข้าด้วยกันได้สำเร็จ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีสภาพคล่องและไม่สามารถเข้าถึงได้อย่างฉาวโฉ่สามารถเปลี่ยนแปลงได้หากใครก็ตามสามารถถอดรหัสวิธีการโทเค็นสินทรัพย์เหล่านี้ได้สำเร็จ เพื่อให้ได้คำตอบว่าทำไมสิ่งนี้ถึงท้าทาย ความคืบหน้า และการร่วมมือกับ Angel Oak เราสัมภาษณ์ Joe Vellanikaran ซีอีโอของ Brightvine

CoinJournal (CJ): ผู้คนต่างจินตนาการถึงอสังหาริมทรัพย์ที่อาศัยอยู่บนบล็อคเชนมาช้านาน แต่จนถึงตอนนี้ ความคืบหน้าก็ยังล้าหลังกว่าภาคส่วนอื่น ๆ ใน สกุลเงินดิจิทัล คุณคิดว่าเหตุผลสำหรับเรื่องนี้คืออะไร?

Joe Vellanikaran (JV) : มี 2 เหตุผลหลัก: การรับรู้ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ต่ำถึงประโยชน์ของบล็อคเชนและโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่ดีเพื่อรองรับการแปลงโทเค็นอสังหาริมทรัพย์ อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนอย่างไม่น่าเชื่อกับบุคคลที่ได้รับการฝึกอบรมมาเป็นอย่างดีและมีความรู้ทางการเงินที่เลือกใช้ตัวเลือกมากมายที่มีอยู่ในปัจจุบันเพื่อใช้เป็นเงินทุนสำหรับการลงทุนของพวกเขา อย่างไรก็ตาม ส่วนใหญ่ดูเหมือนจะไม่รู้ถึงประโยชน์ที่บล็อคเชนมอบให้กับอสังหาริมทรัพย์ เช่น สภาพคล่องที่มากขึ้นโดยการเข้าถึงนักลงทุนในวงกว้างและประสิทธิภาพที่ได้รับจากการทำงานซ้ำซ้อนอัตโนมัติผ่านสัญญาอัจฉริยะ แม้ว่า crypto และ blockchain จะมีมานานกว่าทศวรรษแล้ว แต่ก็ยังไม่มีวิธีแก้ปัญหาทางเทคโนโลยีที่เหมาะสมกับการเปลี่ยนแปลงและความแตกต่างของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสม นั่นคือสิ่งที่ Brightvine เข้ามา

CJ: แถลงข่าวสรุปการลด “แรงเสียดทานของตลาดรองแบบดั้งเดิม” ที่เป็นประโยชน์ต่อแนวทางโทเค็น คุณช่วยอธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับสิ่งที่คุณหมายถึงที่นี่ได้ไหม

JV: แม้ว่าภาคส่วนนี้จะใหญ่กว่าตลาดตราสารทุนหลายเท่า แต่ก็ไม่มี NYSE สำหรับการจำนอง อสังหาริมทรัพย์ หรือผลิตภัณฑ์ตราสารหนี้ การขายและการโอนสินทรัพย์เหล่านี้มีการเจรจากันเป็นการส่วนตัว ซึ่งต้องมีการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะและต้นทุนการโอนที่สำคัญ Brightvine ช่วยให้สามารถโอนโทเค็นสินทรัพย์ระหว่างฝ่ายที่ทำธุรกรรมได้อย่างราบรื่น ทั้งหมดนี้ในขณะเดียวกันก็ลดต้นทุนการตรวจสอบผ่านการตรวจสอบความถูกต้องของเอกสารและข้อมูลบนบล็อคเชน

CJ: คุณกำหนดเป้าหมายกลุ่มประชากรใดด้วยการเป็นหุ้นส่วนกับ Angel Oak – นักลงทุน DeFi ที่ต้องการกระจายพอร์ตการลงทุนของพวกเขาด้วยการเพิ่มการเปิดเผยอสังหาริมทรัพย์ แต่อยู่ในขอบเขตของ crypto?

JV: ถูกต้อง แต่เรายังตั้งเป้าไปที่นักลงทุนสถาบันและที่ได้รับการรับรองในด้านการเงินแบบดั้งเดิมซึ่งกำลังมองหาการลงทุนในประเภทสินทรัพย์ที่ยากเกินไปที่จะตรวจสอบและติดตามหากไม่มี Brightvine

CJ: สิ่งนี้จะทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เข้าถึงได้ง่ายขึ้นหรือไม่ เนื่องจากการลงทุนขนาดใหญ่และไม่ค่อยมีสภาพคล่องมักจะถูกแยกส่วนในเครือข่ายหรือไม่?

JV: ใช่ เราเปิดใช้งานรายได้คงที่และผู้จัดการสินทรัพย์ด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อระดมทุนจากนักลงทุนที่ใช้บล็อคเชนโดยใช้โทเค็น กองทุนเหล่านี้มักได้รับการสนับสนุนจากสถาบันขนาดใหญ่และแทบไม่มีการแลกเปลี่ยน การแปลงเป็นโทเค็นของกองทุนช่วยให้ฐานการลงทุนที่กว้างขึ้นเพื่อเข้าถึงสินทรัพย์ทางเลือกที่มีประสิทธิภาพสูงเหล่านี้ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะปิดให้กับนักลงทุนส่วนใหญ่

CJ: อะไรที่คุณจะพูดว่าเป็นแรงจูงใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุดสำหรับนักลงทุนในการลงทุนในสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่เป็นโทเค็นมากกว่าผ่านเส้นทาง trad-fi แบบประชุม? หรือเป็นเพียงสำหรับนักลงทุนที่ไม่สามารถเข้าถึงยานพาหนะดังกล่าวนอก crypto?

JV: แรงจูงใจที่ใหญ่ที่สุดคือการเข้าถึงและความยืดหยุ่น เส้นทางนี้ให้การเลือกพอร์ตโฟลิโอและการปรับแต่งที่มากขึ้น รวมถึงความสามารถในการซื้อขายสินทรัพย์ที่แปลงเป็นโทเค็นของคุณในตลาดรองได้อย่างง่ายดาย

CJ: ฉันเข้าร่วมรายการรอเพื่อเข้าร่วม Brightvine เหตุใดจึงมีรายการรอ และคุณคาดว่าจะเปิดรายการนี้เมื่อใด

JV: ในปีนี้ เราจะเปิดตัวแพลตฟอร์มที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถซื้อและเดิมพันสินทรัพย์ดิจิทัลบน Brightvine

CJ: Brightvine จะยังคงมุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์ต่อไป หรือคุณมีแผนที่จะแปลงสินทรัพย์เป็นโทเค็นมากขึ้นหรือไม่?

JV: ปัจจุบัน Brightvine มุ่งเน้นไปที่อุตสาหกรรมการจำนอง ตราสารหนี้ และอสังหาริมทรัพย์ แต่เรามักจะสำรวจความเป็นไปได้ใหม่ ๆ และเปิดให้ติดตามสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ในอนาคต

CJ: ผู้ออกสินเชื่อบ้านจะได้ประโยชน์จากผลิตภัณฑ์ของคุณอย่างไร?

JV: เราเสนอให้ผู้ออกสินเชื่อเข้าถึง Brightvine Portal ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มการจัดการที่ปลอดภัยซึ่งเพิ่มประสิทธิภาพ ความปลอดภัย และสภาพคล่องสำหรับการจำนองและ MBS ผู้ให้สินเชื่อและผู้ออกสินเชื่อแปลงผลิตภัณฑ์ทางการเงินในโลกแห่งความเป็นจริงให้เป็นสินทรัพย์ดิจิทัล ทำให้สามารถถ่ายโอนข้อมูลที่ตรวจสอบแล้วกับบุคคลที่สามได้อย่างง่ายดาย เช่น นักลงทุน ตัวแทนนายหน้า และ RIA นอกจากนี้ ผู้ออกบัตรยังใช้ Brightvine Portal เพื่อประสานงานและดำเนินการเสนอสินทรัพย์ดิจิทัลเบื้องต้นให้กับนักลงทุน

CJ: คุณคิดว่าอนาคตของหุ้น tokenized จะเป็นอย่างไร? คุณคิดว่าหุ้นโทเค็นและอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็นกระแสหลักโดยดึงเงินทุนออกจากภาคการค้าขายหรือไม่?

JV: ฉันเชื่ออย่างยิ่งว่า trad-fi และ DeFi จะรวมกันในที่สุด Trad-fi เต็มไปด้วยคะแนนของผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนที่ชาญฉลาด ขยัน และเชี่ยวชาญอย่างไม่น่าเชื่อ อาจใช้เวลาสักครู่ แต่ฉันเชื่อว่าอุตสาหกรรมจะปรับตัวและนำ blockchain มาใช้เพื่อเปิดใช้งานสินทรัพย์ทุกประเภท ตั้งแต่หุ้นไปจนถึงตราสารหนี้ ในที่สุด เราจะไม่พูดถึงการสร้างโทเค็นด้วยซ้ำ มันจะเป็นเทคโนโลยีที่ขับเคลื่อนตลาดการเงินใหม่ที่มีประสิทธิภาพ โปร่งใส เป็นของเหลวและเข้าถึงได้มากขึ้น

CJ: คุณมีความกลัวใด ๆ เกี่ยวกับกฎระเบียบที่นี่หรือไม่? ตัวอย่างเช่น หุ้นโทเค็นและหลักทรัพย์อื่นที่คล้ายคลึงกันได้รับการตรวจสอบอย่างถี่ถ้วนจากทางการว่าเป็นตัวแทนหลักทรัพย์หรือไม่ สิ่งนี้จะส่งผลกระทบต่อ Brightvine หรือนักลงทุนของพวกเขาหรือไม่?

JV: เราเคารพและสนับสนุนกฎระเบียบของอุตสาหกรรม และด้วยเหตุนี้ การปฏิบัติตามข้อกำหนดจึงเป็นหัวใจสำคัญของผลิตภัณฑ์และข้อเสนอของ Brightvine หลักทรัพย์ใด ๆ ที่เสนอให้ Brightvine จะปฏิบัติตามแนวทางที่ถูกต้องของหน่วยงานกำกับดูแลที่เหมาะสม

CJ: เดิมทีฉันมาจากไอร์แลนด์ ซึ่งเป็นเรื่องยากมากสำหรับคนหนุ่มสาวที่จะจำนองได้ตั้งแต่ GFC โดยที่หลายคนติดกับดักการเช่า ค่อนข้างเป็นคำถามสมมติ แต่คุณคิดว่าอสังหาริมทรัพย์และการจำนองที่เป็นโทเค็นอาจมีโอกาสที่จะลดปัญหานี้ในที่สุดหรือไม่?

JV: ใช่! สมมติว่าประชาชนทั่วไปในไอร์แลนด์สนใจที่จะปรับปรุงการเป็นเจ้าของบ้านทั่วประเทศ พวกเขาสามารถสร้างและให้ทุนแก่กลุ่มสภาพคล่องที่ใช้บล็อคเชน ซึ่งอัลกอริธึมซื้อการจำนองของผู้กู้ในไอร์แลนด์โดยใช้อัลกอริธึม ผลิตภัณฑ์นี้เพิ่มสภาพคล่องสำหรับการจำนองในขณะที่บัญชีแยกประเภทที่ไม่เปลี่ยนรูปของข้อมูลที่ตรวจสอบแล้วช่วยลดค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการจำนอง การเพิ่มสภาพคล่องและลดค่าใช้จ่ายช่วยเพิ่มราคาสำหรับผู้กู้ การกำหนดราคาที่ดีขึ้นหมายความว่าผู้คนจำนวนมากขึ้นมีคุณสมบัติสำหรับการจำนองซึ่งจะช่วยเพิ่มความเป็นเจ้าของบ้าน

นอกจากนี้ ผู้ลงทุนในกองทุนน่าจะได้รับผลตอบแทนมากกว่าการฝากเงินไว้ในธนาคาร! Brightvine จะเปิดตัวผลิตภัณฑ์เพื่อแก้ไขปัญหานี้ในปลายปีนี้